为保障校院工作的正常运转及教学活动的顺利开展，为教职工及学员营造良好的工作学习生活环境，进一步提升校院后勤保障能力。经研究决定，面向社会公开征集2024年物业管理服务项目方案及报价，欢迎符合资格要求的物业管理服务公司踊跃报名参与，现将有关事宜公告如下：

一、项目名称及概况、预算：

中共宁德市委党校2024年物业管理服务，中共宁德市委党校位于宁德市东侨经济开发区学院路3号，宗地面积55831.37平方米，房屋建筑面积33450.93平方米，机动停车位251个。由教学综合楼、大礼堂、图书馆、学员楼一、学员楼二、教工过渡用房等6栋建筑组成。共有东向、北向、西向3个出入口，其中北向为主出入口。其中，教学综合楼10908平方米，5层；大礼堂3546平方米，3层；图书馆4252.6平方米，3层；学员楼一4946平方米，5层；学员楼二7343.6平方米，6层；教工过渡用房4426.3平方米，6层。

预算  240 万元（一年）以内，服务日期： 2024年7月-2025年6月         

二、项目内容及要求：

（一）客户服务管理：校院教学保障、会议服务、客房服务、访客接待及各类校方活动保障服务等。

（二）卫生保洁服务：校区室外公共部位，含路面、绿地、景观、停车位、门前三包及垃圾存放点等；教学综合楼、大礼堂、图书馆、教工过渡用房的公共部位，包括办公室、接待室、会议室、校史展览室、教职工活动中心、教室、开水间、卫生间、门厅、大堂、楼道、走廊、电梯、天台、地下停车场等场所；蓄水池、排污管、阴井、化粪池、隔油池等设施。

（三）绿化养护管理：校园绿植适时进行浇灌、修剪、清理、施肥、除虫害，保障绿化的正常生长和美观。落实门前三包，对校园围墙外行道树及绿蓠进行适时维护，对部分室内绿植进行养护。

（四）秩序维护管理：维护校园正常教学、工作、学习、生活秩序，建立健全安保制度，加强来访群众车辆的识别把关与引导。做好安全防范工作，协助做好本项目内的安全管理工作，负责突发性事务先期处置和报告，把项目范围内人、财、物的安全风险降到最低。

（五）消防安全管理：组织日常巡视、检查、维护保养，及时发现和消除消防隐患，确保现有消防设备设施完好率，保障消防安全。

（六）房屋建筑管理：开展日常巡视检查，确保房屋建筑及相关场所使用符合校院管理规范，及时发现并报告安全隐患，协助处理房屋建筑异常情况、设施设备修缮等。

（七）设施设备管理：负责水、电、电梯、空调、安防等设施设备的日常维护保养，协助完成专项技术维护保养和修缮，保障设施设备的正常运转。

三、参与征集企业资格

1．在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2．依法取得中华人民共和国境内注册的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）、组织机构代码证和税务登记证复印件（或者“三证合一”复印件）；

3．服务商营业执照中经营范围必须具有物业管理类与本项目有关的经营范围。

四、报名需提供的材料：

报名时提交纸质的文件：需提交以下资质证明文件（加盖公章并标注与原件一致）：

（1）营业执照复印件；（经年检，同时具备本次方案征集的经营范围，已办理三证合一的。）

（2）法定代表人的身份证复印件；

（3）法人授权书原件；（若代理人与法人为同一人，无需提供此件）

（4）经办人身份证原件及复印件；（若代理人与法人为同一人，无需提供此件）

五、注意事项

1．本次征集活动坚持自愿参与原则，本单位不收取和支付任何费用，企业自行承担其参加征集所涉及的一切费用。

2．本单位有权对各参与企业的物业服务方案进行部分采纳和借鉴，不视为侵权。

3．物业服务方案标准需达到国家及行业相关标准规范。

4．所有纸质材料一式一份，统一用A4纸打印，装在文件袋内，需在提交材料时间截止前送达学校，送达学校的资料概不退还。

六、报名时间、地点、联系人

1.报名及提交材料截止时间：2024年  4   月  8  日下午 17: 00  ，逾期不予受理。

2.报名地点：福建省宁德市东侨经济开发区学院路3号中共宁德市委党校后勤处

3.联系人：中共宁德市委党校后勤处李老师 

联系电话：0593-2251227